1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구
    분건물)로서 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
    서 제반여건은 보통임.
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제204호로서,
    외벽 : 석재붙임 마감 등
    내벽 : 벽지도배 마감 등
    창호 : 샷시 창호 등임.
    
    

• 4) 이용상태

  • 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
    

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비를 갖춤.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 서측으로 하향 급경사의 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 노폭 약 2m, 동측 및 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항
    임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설
    보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건 임대관계는 미상임.