1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본 건은 서울특별시 중구 명동 소재 "명동성당" 북측 도로 월편에 위치하며
    부근은 명동성당,번화한 중심상업지대임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건 인근까지 제반차량 출입능하며 상업중심지대로 제반교통사정
    양호한 편임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1:세장형 평지로 상업용 제시외건물이 소재함.
    기호2:사다리 평지로 점포로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1:세로(가)
    기호2:중로한면

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1:중심상업지역,방화지구,특정개발진흥지구,공원(저촉),도로(접함),
    가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)상대보호구역
    (세부사항은 중부교육청에 문의)(교육환경 보호에 관한 법률),대공방어
    협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),정비구역
    (도시환경정비사업)(도시 및 주거환경정비법),역사도심(4대문안)
    (서울특별시 도시계획 조례),과밀억제권역(수도권정비계획법),
    중점경관관리구역(2016-11-24).
    기호2:중심상업지역,방화지구,특정개발진흥지구,공원(저촉),도로(접함),
    가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)상대보호구역
    (세부사항은 중부교육청에 문의)(교육환경 보호에 관한 법률),대공방어
    협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),정비구역
    (도시환경정비사업)(도시 및 주거환경정비법),역사도심(4대문안)
    (서울특별시 도시계획 조례),건축선(서울특별시 도시계획 조례),
    과밀억제권역(수도권정비계획법),중점경관관리구역(2016-11-24).
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호1:벽돌조 스라브2층건이 소재함.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호3:벽돌조스라브즙2층건 점포건물로
    외벽:벽돌조쌓기위 페인트 마감
    내벽:벽지,바닥타일등 인테리어 마감
    창호:샷시유리창

• 2) 이용상태

  • 점포

• 3) 설비내역

  • 천장형에어컨,위생설비등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 별첨 "건물개황도" 참조

• 5) 공부와의 차이

  • 본건은 공부상 목조와즙2층건이나 현황은 벽돌조스라브즙2층건임.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며 기호3:소재건물은 기호1 지상 제시외건물과 연결되어 있음.