1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울 원신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
    외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등,
    창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 폐쇄형 감시카메라 설비 등이 구비되어 있음.
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 고지대의 3필 1단의 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호 1, 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 등임.
    
    기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 등임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.