1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 소재 "설현마을" 내(기호①토지) 및 동측 인근
    (기호②토지)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 상점 및 음식점, 공장, 농경지 및 임야
    등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • -기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
    -기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • -기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
    -기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • -기호(1): 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하나, 고저차가 있으며, 남동
    측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
    
    -기호(2): 북서측 일부로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사
    육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
    
    -기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가
    축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 기호(2)토지는 공부상 지목이 "목장용지"이나, 현황 "공장용지"임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 기호(2)지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • (가,나)목조 시멘트기와지붕 단층건으로서,
    -외벽: 몰탈 및 페인트마감 등,
    -내벽: 벽지마감 등,
    -바닥: 장판재마감 등,
    -창호: 목재창호 등임.
    
    (다)철파이프조 스레트지붕 단층건으로서,
    -외벽: 몰탈마감 등,
    -내벽: 몰탈마감 등,
    -바닥: 콘크리트마감 등,
    -천정: 목재Truss노출 등,
    -창호: 샷시창호 등임.
    
    (라)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
    -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등,
    -내벽: 벽지마감 등,
    -바닥: 장판재마감 등,
    -창호: 샷시창호 등임.
    
    (마,바)경량철골조 스레트지붕 단층건으로서,
    -외벽: 몰탈마감 등,
    -내벽: 몰탈마감 등,
    -바닥: 콘크리트마감 등,
    -천정: 경량철골Truss노출 등,
    -창호: 샷시창호 등임.

• 2) 이용상태

  • (가,나): 주택
    (다,마): 공장
    (라): 주택
    (마): 창고

• 3) 설비내역

  • (가): 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
    (나): 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
    (라): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 별지 "지적 및 건물개황도" 참조

• 5) 공부와의 차이

  • -기호(다,마)는 공부상 용도가 "축사"이나, 실제 "공장"임.
    -기호(라)는 공부상 용도가 "창고"이나, 실제 "주택"임.
    -기호(바)는 공부상 용도가 "퇴비사"이나, 실제 "창고"임.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타
    -기호(가,나)는 장기간 공실상태로 방치되어 설비 등의 작동여부는 불확실한 바, 경매
    진행시 참고하시기 바람.
    
    -제시외건물(ㄱ)은 지붕이 파손된 상태인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
    
    -제시외건물(ㅈ,ㅊ)은 기호(2)토지 북측 인접필지상에 소재하는 것으로 파악되며, 정확한
    위치 및 경계확인은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.