1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 신당리 소재 "신당마을" 내에 위치하는 토지로 주변은
    주택, 중소규모공장 및 농경지 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건 기호1)-3) 토지까지 차량의 진입이 가능하고 대중교통시설, 읍소재지중심 및 간선
    도로 접근성 등을 고려할 때 공업용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 본건 기호1)-3) 토지는 3필이 인접한 부정형의 토지로 건(공업용)부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 기호1)-3) 토지 공히 북측 노폭 약 7M-8M의 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 본건 기호1)-3) 토지 공히 준주거지역, 고도지구(15층이하), 소로2류(폭 8M-10M)접합,
    가축사육제한구역임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호1)-3) 토지에 제시외건물 및 제시외기계기구 소재
    함.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 등은 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
    - 주기둥 : H-Beam(350m/m×175m/m)
    - 내외벽 : 샌드위치판넬 잇기
    - 바 닥 : 칼라하드너
    - 창 호 : 샷시창호
    
    기호 나) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
    - 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기
    - 바 닥 : 타일 등
    - 창 호 : 샷시창호

• 2) 이용상태

  • 본건 기호 가)건물은 공장(공실)으로, 기호 나)건물은 사무실(공실)로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 본건 기호1)-3) 토지상에 소재하는 제시외건물 ㄱ)-ㅇ)및 제시외 기계기구a)는 정상평
    가하였고, 기호1),3)토지상에 식재되어 있는 소량의 정원수는 토지에 포함하여 평가하
    였음.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 등은 미상임.