1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "내서초등학교" 북측 인근에 위치하는 "내당월성아파트" 제1동 제4층 제409호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제409호로서,
    - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
    - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
    - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등
    - 창호 : 샤시 창호 마감임.

• 4) 이용상태

  • 가) 아파트로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트 단지 동측으로 폭 약 10M, 북측으로 폭 약 8M, 서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-09-10)((서)집산도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2019-01-21)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2022-03-21)(대구서도초등학교), 상대보호구역(대구내서초등학교), 상대보호구역(동양유치원)

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상입니다.
    2) 기 타: ─