1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 대곡동에 소재하는 "한실초등학교" 동측으로 인근에 위치하며,
    주위는 택지개발지구 내에 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 (204동) 중 16층 1605호 단위세대로서,
    외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감
    내벽: 벽지 및 타일 등 마감
    바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감
    창호: 샷시 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 지역난방 등이 구비되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북측 등으로 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 갈밭남로(왕복4-6차선), 남측으로 왕복3차선도로 등에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-12-02), 지구단위계획구역(2016-08-22)(세부사항은 한국
    토지주택공사에 별도확인 요망), 대로3류(폭 25m-30m)(2016-08-22)(대로3류 대2)(접합), 소
    로3류(폭 8m 미만)(2015-12-02)(대3호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한
    구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지
    구(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도확인요망)<공공주택 특별법>, 상대보호
    구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 유치원1(2016.11.22.))<교육환경 보호
    에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유치원1(2016.11.2
    2.))<교육환경 보호에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1)임대관계: 미상임.
    (2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여
    일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 평가하였음.