1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남측 인근에 위치하는 에코폴리스동화아이위시3차 307동 24층 2403호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25건중 24층 2403호 단위세대로서
    외벽:페인트 및 치장석 붙임,
    내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
    바닥:타일 등 내장바닥재 마감,
    창호:새시창호 마감.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 단지는 완경사지대의 사각형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 남동측 및 남서측으로 대로에 접하며 북서측으로 소로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서동유치원,서동초등학교), 절대보호구역(서동유치원, 서동초등학교), 소하천구역.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계:미상임.
    2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 관리사무소 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.