1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "유가읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 대단위 아파트단지 및 상가, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로
    보아 제반교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 제1층 제105호(기호가)
    구분상가로서,
    외벽 : 화강석치장 및 드리이빗트마감 등,
    내벽 : 몰탈위 페인트마감 등,
    바닥 : 세멘콘크리트마감,
    천정 : 세멘콘크리트노출 등,
    창호 : 페어그라스복층 유리창호임.

• 4) 이용상태

  • 소매점(공실)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 공동위생설비 및, 급·배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남측 폭 약25미터, 서측 및 북측 폭 약15미터의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상
    일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임 대 관 계
    미상임.
    
    2) 기타 참고사항
    없 음.