1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 경기도 이천시 송정동 소재 "송정초등학교" 동측 인근에 위치하는 드림캐슬(다세대주택 및
    주거용오피스텔) 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔,
    학교 및 야산 등으로 이루어진 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통
    수준임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 6층 601호로서
    외벽 : 스톤코트, 돌붙임 등 마감.
    내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
    창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

• 4) 이용상태

  • 주거용오피스텔(방3, 거실, 탕비실(주방겸식당), 화장실2, 탈의실, 보일러실 등)로 이용
    중임.

• 5) 설비내역

  • 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구보안
    개폐설비 등 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 및 주거용
    오피스텔 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측으로 폭12미터, 남동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정중학교)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 상대보호구역(이천송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
    (자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이천송정중학교)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질
    보전특별대책지역<환경정책기본법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미 상 임.
    기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
    하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
    경매진행시 참고하시기 바람. 구분