1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 여주시 천송동 소재 신륵사사거리 북동측 인근에 위치하며 부근은 콘도, 숙박업소, 근린상가, 빌라 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건중 12충 1201호로서
    외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감.
    내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감
    창호: 하이샷시 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비 있으며, 도시가스개별난방, 승강기설비 등 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내 도로개설중이며 외부공도에 연계되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
    가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
    (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
    법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.