1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 양평군 양평읍 신애리 소재 "애골마을" 북서측 인근에 위치하며,
    부근은 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위
    환경은 보통 수준임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아
    대중교통 사정은 보통 수준임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 남측하향 완경사지를 자체평탄화한 세장형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남동측 및 북서측으로 각각 세로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상
    
    계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
    법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
    공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의 3 제1호)<수도법>, 하수
    처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책
    지역(1권역)<환경정책기본법>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • ① 본건 지상에 제시외 건물 ㄱ), ㄴ) 등이 소재함.
    ② 본건 지상에 소재하는 컨테이너 1동은 이동 및 철거가 용이하여 본 감정평가에
    포함하지 아니하였음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 일련번호 1) 가동은 목조 경사지붕 1층 주택으로서,
    외 벽 : 목재 사이딩 등 마감,
    창 호 : 플라스틱 이중창호임.
    
    나동 창고는 멸실임.

• 2) 이용상태

  • 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 본건 건물 일련번호 1)에 부속하여 소재하는 목재데크, 창고, 보일러실, 차양 등은
    건물에 포함하여 감정평가 하였음.

• 5) 공부와의 차이

  • 일련번호 1) 나동 창고 66.50㎡는 현황 멸실임.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.