2023타경30060 | 여주지원

경기도 여주시 흥천면 지경계길 25 (1동)

최저가
5억8만6120
감정가
5억8만6120
물건상태
매각공고
유찰횟수
유찰 1회
건물
203.49㎡
토지
보증금
5000만8620원
매각물건
매각기일
2023-11-22 10:00 완료

목록내역

경기도 여주시 흥천면 지경계길 25 (1동)[1] 건물 (단독주택) 비고: 미종국 배당요구종기일:
경기도 여주시 흥천면 외사리 505-12 [2] 토지 (도로) 비고: 미종국 배당요구종기일:
경기도 여주시 흥천면 외사리 505-13 [3] 토지 (도로) 비고: 미종국 배당요구종기일:
경기도 여주시 흥천면 외사리 505-8 [4] 토지 (대지) 비고: 미종국 배당요구종기일:
경기도 여주시 흥천면 외사리 505-16 [5] 토지 (도로) 비고: 미종국 배당요구종기일:

물건정보

물건종류
단독주택
입찰방법
기일입찰
물건비고
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
- 목록2,3,5.는 지분매각임
- 본건 지상에 소재하는 수목, 석축, 펜스 등은 거래관행상 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록2,3,5. 토지는 단지 내 진입도로로 이용되고 있음
- 목록4. 토지에 철재컨테이너 창고 약 12㎡가 소재하고 있으나, 부동산현황조사보고서에 기재된 임차인인 장지영으로부터 자신의 소유라는 사실확인서가 2023. 8. 28.에 접수됨(매각에서 제외), 이 사실확인서에 따르면 철제포도원, 마당콘크리트 및 주차장 포장을 소유주와 공동으로 투자하여 공사한 사실이 있다고 함(이와 관련하여 2023. 9. 5.에 공사비가 7,336,500원이라고 주장하고 있으나, 유치권 성립여부는 불분명함
담당
수원지방법원 여주지원 | 경매5계
사건명
부동산임의경매
사건접수
2023-01-04
경매개시일
2023-01-06
청구금액
2억304만8124
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-

관련자료

감정평가요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경기도 여주시 흥천면 외사리 소재 ‘외사3리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 기호(2,3,5):부정형 평지의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.
      기호(4):사다리 평지의 토지로서 현황 "단독주택건부지"로 이용중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 기호(2,3,5):현황 "도로"임.
      기호(4):북측으로 로폭 4M 내외의 포장도로와 접함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 후면 "지적개황도 및 건뮬개황도" 참조바람.
  • 7) 공부와의 차이

    • 해당사항 없음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대내역은 미상임.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

    • 본건은 일반목구조 징크지붕 2층건으로서
      외 벽:돌붙임, 스타코플렉스 등 마감.
      내 벽:벽지 및 타일 등 마감.
      창 호:하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
  • 2) 이용상태

    • 현황 "단독주택"으로 이용중임.
  • 3) 설비내역

    • 보일러설비에 의한 난방구조이며, 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 구비되어있음.
  • 4) 부합물 및 종물

    • 후면 "건물개황도" 참조바람.
  • 5) 공부와의 차이

    • 해당사항 없음.
  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대내역은 미상임.

당사자내역

  • 채권자 도OOOOOOOO
  • 소유자 김OO
  • 근저당권자 장OO
  • 공유자 대OOOOO OOOO
  • 공유자 정OO
  • 공유자 박OO

기일내역

  • 2023.07.26 (10:00) 매각기일
    5억88만6120원 1
  • 2023.11.22 (10:00) 매각기일
    5억8만6120원 1
  • 2023.11.29 (14:00) 매각결정기일
    0원 1

송달내역

  • 2023.01.10 주무관서 여OOO 최고서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 주무관서 이OOOO 최고서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 감정인 곽OO 평가명령 발송
    2023.01.13 도달
  • 2023.01.10 소유자 김OO 개시결정정본 발송
    2023.01.16 도달
  • 2023.01.10 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 근저당권자 장OO 최고서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 공유자 김OO 통지서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 공유자 대OOOOO OOOO 통지서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 공유자 정OO 통지서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 공유자 정OO 통지서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 공유자 김OO 통지서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 공유자 박OO 통지서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 가등기권자 장OO 최고서 발송
    2023.01.11 송달간주
  • 2023.01.10 채무자 오OO 개시결정정본 발송
    2023.01.13 도달
  • 2023.01.11 채권자 도OOOOOOOO 개시결정정본 발송
    2023.01.12 도달
  • 2023.01.11 집행관 여OOO OOO 조사명령 발송
    2023.01.12 도달
  • 2023.01.25 임차인 장OO 임차인통지서 발송
    2023.01.30 도달
  • 2023.06.29 임차인 장OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.06.29 소유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.06.29 채무자 오OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.06.29 근저당권자 장OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.06.29 채권자 도OOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.03 도달
  • 2023.06.29 가등기권자 장OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.06.29 공유자 박OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.06.29 공유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.06.29 공유자 정OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.06.29 공유자 정OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.06.29 공유자 대OOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.06.29 공유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.06.30 송달간주
  • 2023.08.31 임차인 장OO 보정명령등본 발송
    2023.09.05 도달
  • 2023.10.23 소유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주
  • 2023.10.23 임차인 장OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주
  • 2023.10.23 가등기권자 장OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주
  • 2023.10.23 공유자 박OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주
  • 2023.10.23 채권자 도OOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.25 도달
  • 2023.10.23 공유자 정OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주
  • 2023.10.23 공유자 정OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주
  • 2023.10.23 공유자 대OOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주
  • 2023.10.23 공유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주
  • 2023.10.23 근저당권자 장OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주
  • 2023.10.23 채무자 오OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주
  • 2023.10.23 공유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.24 송달간주