1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 여주시 멱곡동 소재 "여주TG" 남측 근거리에 위치하며, 부근은
    아파트단지, 농경지, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서
    주위환경은 보통 수준임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아
    대중교통 사정은 보통 수준임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 7층 702호로서,
    
    외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감,
    창 호 : 샷시 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 소화탐지설비, 엘리베이터설비,
    도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 동측하향 완경사를 자체평탄화한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 소로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상
    
    계획관리지역, 개발진흥지구(멱곡3지구), 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역
    (멱곡3지구), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육
    제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부
    제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
    경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.