1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 토지(기호1-12)는 경기도 양평군 용문면 화전리 소재‘화전1리새마을회관’남동측 근거
    리에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 전원주택단지, 농경지, 임야지대 등이 혼재하는 곳으
    로서 제반 주위환경은 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 등은 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에서 대중교통수단 이용이 가능하여 제반 교통
    여건은 보통시 됩니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 본건 기호1-12는 일부 옹벽 등으로 대체로 평탄하게 조성한 사다리 및 부정형 등의 토지로서
    기호1,2는 2필 일단의 단독주택 부지, 기호4,5,7은 각각의 단독주택 부지, 기호10은 나대지,
    기호11,12는 대부분 "도로"로 이용 중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 기호11 및 12를 포함한 세로(가)의 관통도로를 이용 중입니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1-12 : 공히
    계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
    리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계
    획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설
    치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2
    권역)<환경정책기본법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없습니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호3, 6, 8, 9 공히
    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서
    외벽: 미장재(스타코 등), 파벽돌 등 마감.
    내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
    창호: 시스템창호 등 구조 입니다.

• 2) 이용상태

  • 기호3, 6, 8, 9 공히 단독주택으로 이용 중입니다.
    (후첨 "건물개황도" 참조)

• 3) 설비내역

  • 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비(기호8,9) 등이 되어 있습니다.

• 4) 부합물 및 종물

  • 없습니다.

• 5) 공부와의 차이

  • 기호9는 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 233-9, 233-2 양 지상에 소재하나, 현황은 233-9
    지상에 소재합니다.
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 일부 거주인 부재로 내부구조 등은 건축물현황도, 인근 탐문, 외부의
    관찰 등에 의거하였고, 표준적인 사용을 전제로 평가하였습니다.