1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 양평군 양평읍 소재 "양평소방서" 북측 인근 및 근거리에 산재하여 위치하며,
    기호1-3 부근은 농가주택, 농경지 및 임야지대와 도로변 근린생활시설이 혼재하고, 기호4-24
    부근 일대는 일부 전원주택지 및 순수임야지대가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니
    다.

• 2) 교통상황

  • 본건 6,8,12,14,22 까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로변에서 대중교통수단의 이용이 가능
    하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1-3,5,7,9,12,13,17-21,23,24는 완경사지세의 대체로 사다리 또는 제형의 토지 등으로서
    각각 임야로 이용 중이며,
    기호6,15,16은 완경사지세의 삼각형 토지로서 각각 임야이며,
    기호8은 완경사의 긴 사각형 토지로서 대부분 "도로"로 이용 중이며,
    기호10,11은 완경사지세의 부정형 토지로서 임야이고,
    기호14는 도로 형태로 분할된 부정형의 완경사지세 토지로서 현황은 임야 및 도로(분할된
    25-49번지)이며,
    기호22는 사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 제시외 물건(콘테이너 등)의 부지 등으로
    이용 중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호6은 북측의 세로, 기호12,14,22는 기호8을 포함하여 연결된 세로의 포장도로를 이용 중
    입니다.
    

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1-3(공흥리 75-17,-37,-48): 공히
    보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
    리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
    자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1
    호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
    
    기호4,5,7,9,12,13,15,16,21(공흥리 97-4,-6,-20,-46, 덕평리 25-10,-14,-21,-22,-27): 공히
    보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지
    개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
    산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법
    시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
    
    기호6,10,14,17,18,20,23(공흥리 97-8, 덕평리 25-5,-20,-23,-24,-26,-29): 공히
    보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,
    개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,
    오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
    경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수
    도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
    
    기호8(공흥리 97-41):
    보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지
    개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보
    전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질
    보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
    
    기호11,19,24(덕평리 25-8,-25,-30): 공히
    보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,
    개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전
    산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법
    시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
    
    
    기호14,22(덕평리 25-49,-28): 공히
    보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지
    개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보
    전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수
    도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호14 및 21 일부와 기호22 지상에 걸쳐‘제시외 물건(콘테이너 1동, 판넬구조 창고 1동,
    철제구조물 1동, 비닐하우스 1동, 닭장, 개집 등)’이 소재하는 것으로 판단되나, 정확한
    위치는 별도 확인 바랍니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 기호14(덕평리 25-20)는 귀 제시목록상 "임야 1,387㎡"이나, 토지대장상 2019.08.02. 분할되
    어, 실제는 "25-20번지: 임야 1,276㎡, 25-49번지: 도로 111㎡" 입니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • * 임대관계: 임대관계 미상입니다.
    * 기타사항: 기타사항은 없습니다.