1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 이천시 장호원읍 선읍리 소재로서 "선읍2리마을회관" 북서측 인근에
    
    위치하는바 일대는 주거지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및
    
    생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건 및 본건 토지 등을 경유하여 차량 등 접근 가능하며 인근 간선도로에
    
    버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 완경사지내 공히 부정형의 토지로서 기호1,2,3,6,7 토지는 대체로 평지상태이고
    
    기호4,5 토지는 대체로 완만한 경사지 및 평지상태의 토지임.
    
    기호1,2,3,6,7 토지는 상호 연접된 토지로서 기호2,6 토지는 지목 대, 현황
    
    주거용 및 창고 등의 건부지이고 기호1,3,7 토지는 지목 잡종지로서 현황
    
    주거나지, 제시외건물 및 관련 시설 등의 부지 등이고 기호4,5 토지는 지목 전,
    
    현황 전 및 휴경지 등의 토지임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호2,6 토지는 지적상 도로에 접하고 기호2,4,6 토지는 현황 세로(가)도로와
    
    접함.
    
    기호1,3,7 토지는 본건 기호2,6 토지 등을 경유하여 세로(가)도로와 연결되고
    
    기호5 토지는 지적 및 현황 맹지임.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호2,3생산획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역,
    
    자연보전권역,
    
    기호1,4,5,6:생산관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역,
    
    자연보전권역,
    
    기호5:영농여건불리농지.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 지적개황도 참조.

• 7) 공부와의 차이

  • 의견란 참조.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호8,12-17:
    
    경량철골구조,일반철골구조 판넬지붕 단층(기호8,12-15,17) 및 2층(기호16)으로서
    
    외벽:판넬 마감 등
    
    바닥:시멘트 마감 등
    
    창호:하이샷시창 등 임.
    
    기호9,10,11:
    
    철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층임.

• 2) 이용상태

  • 기호8 건물 일부는 주택, 기호16 건물 2층은 사무실 등이고
    
    여타 건물은 창고, 저온창고 등임.

• 3) 설비내역

  • 일부 난방시설, 일부 급배수 및 위생설비 등.

• 4) 부합물 및 종물

  • 지적 및 건물개황도 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • 의견란 참조.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.