1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 포항시 북구 우현동 소재 "세화고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
    근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 사다리형에 가까운 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, "건(노유자시설)부지"
    로 이용 중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없습니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상입니다.
    2) 기 타 : 본건 지상에 철거가 용이한 놀이기구 등이 소재합니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
    내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
    천장 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 등,
    바닥 : 장판지 및 타일붙임 등,
    창호 : 섀시 창호입니다.

• 2) 이용상태

  • 노유자시설로 이용 중입니다.

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(1) 1,2층 부분 난방설비 되어 있습니다.

• 4) 부합물 및 종물

  • 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및
    처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.

• 5) 공부와의 차이

  • 없습니다.
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1) 임대관계 : 미상입니다.
    (2) 기 타 : 없습니다.