1.공장감정평가요항표

• 1) 위치 및 부근의 상황

  • 대상물건은 경상북도 상주시 함창읍 구향리 소재 “함창버스터미널” 동측 인근에
    위치하며, 부근 일대는 일반 상가지대로서 각종 근린생활시설로 형성된 지역임.

• 2) 토지의 상황

  • 1. 형상 및 이용상태
    1) 기호 1,2): 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용
    건부지로 이용중임.
    2) 기호 3): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업나지 상태임.
    
    2. 인접도로 상태
    기호 1,2) 남동측으로 폭 약 12미터, 기호 1-3) 남서측으로 폭 약 22미터의 포장
    도로와 접함.
    
    3. 도시계획 및 기타 공법관계
    1) 기호 1): 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
    가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 상대보호구역,
    (낙동강)건축허가제한지역임.
    2) 기호 2): 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
    가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 상대보호구역,
    (낙동강)건축허가제한지역임.
    3) 기호 3): 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
    가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), 상대보호구역,
    (낙동강)건축허가제한지역임.

• 3) 건물의 구조 및 현상

  • 1. 건물의 구조
    1) 기호 가): 목조 기와위 강판지붕 단층건으로서,
    - 외 벽 : 페인트 등 마감,
    - 내 벽 : 벽지 등 마감,
    - 바 닥 : 장판지 등 마감,
    - 창 호 : 목재 및 새시 창호임.
    
    2) 기호 나): 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
    - 외 벽 : 외장타일 및 치장 벽돌 등 마감,
    - 내 벽 : 페인트 및 벽지, 타일 등 마감,
    - 바 닥 : 화강석 물갈기 및 타일, 장판지 등 마감,
    - 창 호 : 목재 및 새시 창호임.
    
    3) 기호 다): 철골조 염화비닐강판지붕 단층건으로서,
    - 케노피임.
    
    2. 이용상황
    1) 기호 가): 단독주택,
    2) 기호 나): 사무실 및 단독주택,
    3) 기호 다): 케노피.
    
    3. 부대설비
    1) 기호 가, 나): 제반 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

• 4) 기계/기구의 현상

  • 대상 기계기구는 주유기 및 지하유류저장시설로서, 형상 및 관리상태 보통시됨.

• 5) 공작물의 현상

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• 6) 기타참고사항

  • 1. 임대관계 : 미상임.
    2. 기 타 : 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 대상토지 지상에
    제시외건물 기호 ㄱ, ㄴ)이 소재함.