1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북측 인근에 위치하며,
    주위는 단독주택ㆍ다세대주택ㆍ농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건은 제반 차량의 진출입은 대체로 자유로운 상태로, 인근 지방도ㆍ국도와의 거리 및
    계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 보통하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의
    위치 및 노선 등 대체로 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 2020.12.14. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층
    101호로서,
    외벽 : 외장벽돌치장쌓기 마감
    창호 : 칼라샷시창임

• 4) 이용상태

  • 본건은 원룸형태(욕실, 다용도실 포함)의 공동주택임.

• 5) 설비내역

  • 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비, 공동현관 보안설비, 승강기설비 등
    되어 있으며, 개별난방임.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건이 소재하는 토지는 부정형의 인접지와 등고 평탄한 공동주택 건부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건이 소재하는 토지는 동측으로 서측으로 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 동측
    가좌로 및 북측 경충대로 등과 연결됨.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권
    역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1) 본건 임대관계 미상임.
    (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바,입찰시 재확인바람.