1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 양평읍 양근리 소재로서 양일고등학교 남동측 인근에 위치하는
    
    양평미르젠아파트 101동 1층 102호인바 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 주상용지
    
    등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이
    
    소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조(벽식구조) 평지붕 9층중 1층 일부로서
    
    (집합건축물대장상 2008.11.04 사용승인)
    
    외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
    
    내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등.
    
    창호 : 샷시창 등.

• 4) 이용상태

  • 1층 102호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)

• 5) 설비내역

  • 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설
    
    구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,
    
    상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
    
    하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1.관계인 부재로 임대관계 미상임.
    
    2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.