1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 이천시 백사면 경사리 소재 "경사1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며
    부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 전원주택단지, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 지역 여건상 대중교통
    수단 이용은 불편시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1,2,4,6)은 동향 완경사지에 2단으로 조성된 전원주택지 중 하단 부지로서 대체로
    평탄하나 인접지와는 고저차로 옹벽 축조되어 있으며 기호(1,2)는 1단지임.
    기호(8-15)는 단지 내 공용사도로서 세장형 및 부정형의 완경사지임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1,2,4,6)은 폭 약 4-6미터의 단지 내 도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 공히 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
    자연보전권역<수도권정비계획법>,
    수질보전특별대책지역<환경정책기본법>이며
    기호(1,2,6,10)은 준보전산지<산지관리법>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 기호(10) 토지가 공부상 지목이 임야이나 현황도로임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 건물감정평가요항표 참조

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호(3,5,7) 공히 2019.04월 사용승인된 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로
    외벽: 사이딩판넬 마감
    내벽: 벽지 및 타일 등 마감
    바닥: 온돌마루형 목재 마감
    창호: 샤쉬 등 2중창임.

• 2) 이용상태

  • 공히 단독주택임.
    기호(3): 방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 보일러실, 현관 등
    기호(5): 방2, 거실/주방, 욕실2, 보일러실/창고, 현관 등
    기호(7): 방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 보일러실, 현관 등임.

• 3) 설비내역

  • 공히 위생설비 및 가스보일러난방설비 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 기호(3) 건물의 부속건물(기호㉠)이 소재함.

• 5) 공부와의 차이

  • 기호(3,7) 건물의 등기사항전부증명서상 도로명주소가 원적로 617번길 200-31, 200-5이나
    건축물대장상 원적로 617번길 200-5 및 200-31로서 서로 바뀌어 있음.
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 공히 임대 중인 것으로 탐문조시되나 세부사항 미상임.
    건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.