1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은
    면소재지 외곽소재 근교주택지대로서, 단독주택, 소수의 음식점 및 농경지 등이 혼재되어
    소재하고 있음.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으
    로 살펴 본 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
    

• 3) 형태 및 이용상태

  • 부정형의 평지이며, 현 "주거용건부지" 로 이용중임.
    

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 남측 및 북동측으로 로폭 약 2미터 도로와 접함.
    

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(옥천), 제2종지구단위계획구역, 주거용지(
    주거용지), 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장
    설립승인지역(2016-12-09){수도법}, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)
    ){하수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등
    에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책본법}임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • -

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 없 음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • "1957년경에 사용승인된 목조 또는 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건으로서,
    외벽 : 치장벽돌 노출쌓기, 세멘몰탈위 페인트 마감등임.
    내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등임.
    창호 : 알루미늄 및 목재 이중창호임.

• 2) 이용상태

  • 기호 (가) - "단독주택" 으로 이용중임.
    기호 (나) - "창고" 로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 심야전기에 의한 난방설비 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "건물개황도" 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • "평가의견란 Ⅳ 기타 참고사항" 참조.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 없 음.