1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 여주시 천송동 소재 "신륵사사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
    단지, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 상업용 건물, 주거 및 주상나지, 공원 등이 혼
    재하는 주거 및 상업지대로서 제반입지여건은 보통인 편임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
    보통시됨.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건 내 17층 1703호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등,
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
    창호 : 샷시 창호 등임.
    

• 4) 이용상태

  • 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.
    

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승용승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 주차장 등이 구비되어 있고,
    출입문보안시스템, 시스템 에어컨, 개별난방설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 평탄한 지대내의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 남측 및 동측으로 대로와 접하고, 서측으로 로폭 약 10m 내외 포장도로와 접함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 공공공지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접함), 가축사육
    제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
    경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
    상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.