1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 이천시 마장면 관리 소재 "관1리 마을회관" 주위에 산재하며, 주위은 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건 및 본건 인근 까지 차량출입이 가능하며 노선버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1) 부정형의 완경사 토지로서 묘지 및 임야 상태임.
    기호2) 부정형의 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
    기호4,5) 삼각형의 평탄한 토지로서 전으로 이용중임.
    기호6)부정형의 평탄한 토지로서 전으로 이용중임.
    기호7) 부정형의 완경사 토지로서 주거용건부지 및 일부도로로 이용중임.
    기호8) 부정형의 완경사 토지로서 전으로 이용중임

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1,4,5,6,8) 지적도상 맹지임.
    기호2)남측으로 로폭 약4미터의 포장도로와 접함.
    기호7)서측으로 로폭 약2미의 도로와 접함,

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1,2,4,5,6,7,8) 공히
    계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호(1)토지 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함.
    기호(7) 토지 지상에 제시외 미등기 건물(브록조 스레트지붕 단층 주택) 1동이 소재함.
    기호(8) 토지 지상에 비닐하우스 1동이 소재함.

• 7) 공부와의 차이

  • 기호(1)토지는 공부상 전이나 현황은 묘지 및 임야 상태임.
    기호(2)토지 일부는 현황 도로임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1.임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 목조 함석지붕 단층으로
    외벽 : 세멘몰탈 마감.
    내벽 : 벽지 도배마감.
    
    목조 스레트지붕 1층 주택 : 현황 멸실된 상태임.
    

• 2) 이용상태

  • 주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 기호(2) 토지 지상에 종물 및 부합물 (ㄱ) - (ㅂ), 후첨‘지적 및 건물개황도’참조) 등이 소재함.

• 5) 공부와의 차이

  • -.
    
    
    
    
    
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.