1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "구정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 ‘오천제일맨션’ 제105동 제6층 제607호로서, 인근은 중소규모 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.
    

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 제6층 건 중 제6층 제607호로서,
    - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감,
    - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감,
    - 창호 : 샷시 창호입니다.
    

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 설비 및 급·배수 설비, 개별난방설비 등이 있습니다.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(전술)입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계 : 미상입니다.
    - 기타 : 없습니다.