1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 소재 "천마타운" 101동 5층 502호 단위세대
    로서, 부근은 아파트, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 5층 502호 단위세대로서,
    외벽 : 몰탈위페인트.
    내벽 : 벽지 및 타일 등.
    바닥 : 내장바닥재.
    창호 : 샷시창 등.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 기호1은 대체로 사각형, 기호2,3은 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 주변 및 단지내 포장도로 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
    (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상
    대보호구역, 비행안전제6구역(전술).
    기호2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
    (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역
    (전술).
    기호3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-13), 소로1류(폭 10m
    -12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전
    제6구역(전술).

• 9) 공부와의 차이

  • --

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재
    등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적
    인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.