1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상 토지는 경상북도 군위군 삼국유사면 화수리 소재 ‘삼국유사우체국’ 북서측 원거리(대
    상 1-4) 및 군위군 산성면 화전리 소재 ‘화본역’ 북동측 원거리(대상 5-7)리에 위치하며,
    부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 대상 토지(1,3)까지 차량 접근이 가능하고 대상 토지(4-7)까지는 차량 접근이 불가능하며,
    간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 대상 토지(1,3): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 일단으로 이용 중인 단
    독주택 및 그 부속부지임.
    대상 토지(4): 남동향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전(휴경지로 입목 등이 소재)임
    대상 토지(5,6): 서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전(휴경지로 아까시나무, 잣나
    무 등이 소재)임.
    대상 토지(7): 서향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 활잡목 등이 자생하는 자연림임.

• 4) 인접 도로상태

  • 대상 토지(1,3): 동측 및 북측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
    대상 토지(4): 지적도상 동측으로 도로와 접하나 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근하고
    있음.
    대상 토지(5-7): 지적(임야)도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근하고 있음.
    
    
    

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 대상 토지(1,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종)), 공장설립제한지
    역(2016-11-28)임.
    대상 토지(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종))임.
    대상 토지(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종)), 영농여건불리농지임
    대상 토지(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종)), 준보전산지임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 대상 토지(3) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시
    외 건물이 소재함.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 대상 토지(7)은 광평수 임야의 특성상 지상에 식별이 용이치 않은 분묘가 소
    재할 수 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
    

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 슬라브지붕(사용승인일자: 1995.06.21)로서
    - 외벽 : 치장벽돌, 시멘트몰탈 위 페인트 마감
    - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
    - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감
    - 창호 : 목재 및 새시 2중창호 등의 구조임.

• 2) 이용상태

  • 대상 건물(2)는 단독주택으로 이용 중임.

• 3) 설비내역

  • 대상 건물(2)는 급·배수설비 등 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 대상 건물(2)에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물로 추정
    되는 제시외 건물이 소재함.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.
    
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 폐문으로 외부관찰 등에 의거하여 제반 사항을 조사하였음.