1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 의성군 안계면 용기리 소재 ‘안계행정복지센터’ 북서측 인근에 위치
    하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성
    되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
    

• 2) 교통상황

  • 본건 단지는 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통상황은 보통시
    됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상1층-지상4층 중 제4층 제401호 단위세대로서,
    - 외벽 : 적벽돌붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등,
    - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
    - 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일깔기 마감 등,
    - 창호 : 새시창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택 등으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 통상의 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 자체지반 조성으로 대체로 평탄하며
    다세대주택 부지 등으로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건단지 북동측으로 폭 약3-4미터 정도의 포장도로 및 본건 단지 남서측으로 폭 약5-6
    미터 정도의 포장도로에서 진출입이 가능함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인원상 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_
    (소, 말, 젖소, 기타)) 임.

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기 타
    - 집합건물등기사항전부증명서상 및 귀 제시목록 상 본건은 ‘광문휠타운’이나, 일반
    건축물대장 및 통칭 ‘광문힐타운’인 바, 경매진행 시 참고바람.
    
    - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의
    호별위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였고 거주인 부재 등으로
    구조 확인 및 내부 마감상태 등은 단지 내 동일면적 단위세대의 일반적인 마감상태
    및 통상설비 등을 참조하여 평가하였으므로 경매 진행시 참고바람.
    
    - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시
    참고바람.