1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 의성군 금성면 개일리 소재 통칭 "개일마을" 남동측 인근에 위치하며,
    주위 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시
    됨.
    

• 2) 교통상황

  • 본건 인근까지 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
    

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1),(3) : 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 임지화
    상태임.
    기호(2) : 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 농경지 등으
    로 이용중임.
    기호(4) : 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 자연림 상태
    임.
    

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(1) : 지적도상 맹지이며 인접지 및 본건 토지 일부 및 본건 토지 인접필지 일부 지상
    의 포장 진입로를 통하여 진출입이 가능함.
    기호(2) : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
    기호(3),(4) : 지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 진출입은 가능하나, 산간지대에 위치
    하여 도보로도 진출입이 용이치 않음.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1) : 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,
    젖소,기타)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 임.
    기호(2) : 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_(돼지,개,
    닭,오리)), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 공장설립승인
    지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 임.
    기호(3) : 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_(돼지,개,
    닭,오리)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 임.
    기호(4) : 토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_(돼지,개,
    닭,오리)), 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’와 같이 본건 토지 기호(2) 토지 일부 지상에는 과수목
    등이 소재함.
    

• 7) 공부와의 차이

  • -.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기 타
    - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’와 같이 본건 기호(1),(3)토지는 공부상 지목‘전’
    이나 기준시점 현재 임지화 상태인 것으로 조사되며, 기준시점 현재 관리상태 등을
    고려할 때 별도의 경제적가치가 미미하다고 사료되는 수목 등이 소재하는 것으로
    조사되며 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되는 바, 경매진행 시
    참고바람.
    
    - 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’와 같이 본건 기호(1)토지 일부 지상 및 토지등기
    사항전부증명서상 타인소유의 인접필지(금성면 개일리 산54, 산52)일부 지상에는
    일부 포장된 진입로가 있는 것으로 조사되며, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는
    것으로 사료되는 바, 경매진행 시 참고바람.
    
    - 현장조사 결과 본건 기호(2) 토지 일부 지상에는 과수목 등이 식재되어 있는 것으로
    조사되며, 본건 토지상의 과수목은 본건 토지 소유자와 소유권 동일 여부는 불분명
    하나 토지에 포함평가 하였으며, 과수목 등을 제외한 토지만의 평가액은 비고란에
    별도 부기하였는 바, 경매 진행 시 참고바람.
    
    - 본건 기호(4)토지는 임야로서 일부 지상에 자생하고 있는 입목은 현지 거래관행상
    임지와 일체로 거래되는바, 이를 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.
    
    - 본건 기호(1),(3)토지는 기준시점 현재 임지화 상태이며, 본건 기호(4)토지는 임지로
    서 본건 지상에는 식별이 용이치 않은 분묘 등이 소재할 수 있는 바 경매진행 시
    참고바람.
    
    - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바
    경매진행 시 참고바람.