1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 문경시 점촌동 소재 "점촌초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대원퀸스힐2차 제2층 제101호, 제2층 제201호 로서, 부근일대는 근린생활시설, 중앙시장 및 아파트단지 등으로 형성되어있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 공히 일반철골조 스라브지붕 지상72건중 1층 101호, 2층 201호 근린생활시설로서,
    외벽: 강화유리 등 마감.
    내벽: 석고보드, 타일 및 인테리어 등 마감 .
    바닥: 바닥타일 등 마감.
    창호: 페어그라스 샷시유리창호임.

• 4) 이용상태

  • 기호1)소매점.
    기호2)사무소로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급,배수설비 등 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 완경사지대 자체지반 평탄한 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북서측으로 폭 약 200미터 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(주간선도로)(접합)가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계:미상임.
    2)기타:없음.