1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 예천군 호명면 산합리 소재 "경북일고등학교" 동측 인근에
    위치하는 "경북도청신도시호반베르디움1차" 104동 5층 502호로서, 부근 일대는
    아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반
    교통사정은 양호한 편임.
    

• 3) 건물의 구조

  • (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 16층 중 5층 502호로서
    (사용승인일자: 2017.08.09)
    - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
    - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감,
    - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 등 마감,
    - 창 호 : 샷시 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • (가) : 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스 보일러에 의한
    개별난방설비 등 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 아파트부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-2(예))
    (접함), 가축사육제한구역(2021-09-16)(경북도청이전 신도시 개발예정지구
    외곽경계선 1km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역
    (2020-08-31){교욱환경 보호에 관한 법률}, 도청이전신도시 개발예정지구
    {도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.