1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건 기호1-5는 경상북도 상주시 모서면 석산리 소재 "돌산마을" 내 및 동측, 북서측 인근,
    기호6,7은 모서면 백학리 소재 "백학동마을" 북측 및 북서측 인근에 위치하며,
    주위는 단독주택, 과수원, 답, 전, 임야 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 기호1,2: 단독주택부지로서 제반교통사정은 보통임.
    기호3-8: 농경지로서의 제반교통사정은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호1: 사다리형 토지로 대체로 등고 평탄한 "건부지, 일부 진입도로 및 배수로"상태임.
    기호2: 사다리형 토지로 대체로 등고 평탄한 "건부지"임.
    기호3: 부정형 완경사지대의 토지로서 자체 등고 평탄한 "과수원"임.
    기호4: 세장형 토지로 등고 평탄한 "과수원"임.
    기호5: 세장형 토지로 등고 평탄한 "답"임.
    기호6: 부정형 토지로 등고 평탄한 "답"임.
    기호7: 부정형 토지로 등고 평탄한 "과수원"임.
    기호8: 사다리형 완경사지대의 토지로 자체 등고 평탄한 "과수원"임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호1: 동측으로 폭 약 2-3M 포장도로에 접함.
    기호2,3,6: 서측으로 폭 약 2-3M 포장도로 접함.
    기호4: 북측으로 폭 약 2-3M 포장도로 접함.
    기호5: 남측으로 폭 약 2-3M 포장도로 접함.
    기호7: 공부상 맹지임.
    기호8: 남측으로 폭 약2-3M 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1-3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)
    <금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
    기호4-7: 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)
    <금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
    기호8: 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
    법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)
    <금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 중점경관관리구역(2015-04-03)(백화산 중점경관관리구역)

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 별첨 "사진" 참조

• 7) 공부와의 차이

  • 기호1: 공부상대이나 일부 진입도로 및 배수로 상태임.
    기호3: 공부상 "전"이나 조사시점 현재 "과수원" 상태임.
    기호4,7,8: 공부상 "답"이나 조사시점 현재 "과수원" 상태임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (가) 임대관계: 미상임.
    (나) 기 타: 본건 기호1,2토지상 제시외 건물 및 기호3,4,7,8의 과수목이 경매에서 제외 될
    경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가액을 감정평가명세표 비고란에 명기
    하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.