2022타경1772 | 상주지원

경상북도 상주시 함창읍 구향리 113-2

최저가
2억7399만6780
감정가
2억7399만6780
물건상태
매각공고
유찰횟수
신건
건물
179.33㎡
토지
보증금
2739만9680원
매각물건
매각기일
2023-11-14 10:00 완료

목록내역

경상북도 상주시 함창읍 구향리 113-2 [1] 토지 (대지) 비고: 미종국 배당요구종기일:
경상북도 상주시 함창읍 구향리 113-4 [2] 토지 (잡종지) 비고: 미종국 배당요구종기일:
경상북도 상주시 함창읍 함령길 55 [3] 건물 (단독주택) 비고: 미종국 배당요구종기일:
경상북도 상주시 함창읍 구향리 114-22 [4] 토지 (대지) 비고: 미종국 배당요구종기일:
경상북도 상주시 함창읍 구향리 114-22 [5] 건물 (근린생활시설) 비고: 미종국 배당요구종기일:

물건정보

물건종류
기타
입찰방법
기일입찰
물건비고
일괄매각. 제시외 건물 포함, 감정서상 지적 및 건물개황도에 따르면 제시외 건물들이 타인 소유 인접 토지에 걸쳐있는 것으로 보이는 바 해당 건물들의 법정지상권 성립여지는 불분명함
담당
대구지방법원 상주지원 | 경매1계
사건명
부동산임의경매
사건접수
2022-12-16
경매개시일
2022-12-22
청구금액
2780만
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-

관련자료

감정평가요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 경상북도 상주시 함창읍 구향리 소재 "함창전통시장" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 시장주변 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 일련번호 1), 2): 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
      일련번호 3): 인접필지 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, "상업용" 건부지로 이용 중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • 일련번호 1), 2): 동측으로 본건 일부 도로공제부분을 포함한 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
      일련번호 3): 지적도상 맹지이나, 실제 시유지(함창읍 구향리 114-5, 지목: 대)에 개설되어 있는 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 본건 일부 도로공제부분을 포함한 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접함.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 일련번호 1): 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1호선)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,
      일련번호 2), 3): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • -.
  • 7) 공부와의 차이

    • -.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 1) 임대관계: 미상임.
      2) 기 타: ① 일련번호 3) 토지는 공유지분 토지로서 위치확인이 곤란한 바, 대상토지 전체의 가액에 지 분비율을 적용하되, 일부 타인점유부분을 감안하여 감정평가하였으며, 다만 본건 공유지분 은 타인점유부분을 제외한 부분인 것으로 탐문조사 되는 바, 후첨 "토지건물감정평가명세 표" 비고란에 구분소유적 공유관계가 성립할 경우 토지가액을 별도로 표기하였으니, 경매 진행시 구분소유적 공유관계의 성립 여부 등을 재확인하시기 바람.② 일련번호 2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 저온창고 1개동이 소재함.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

    • 가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건(사용승인일: 2010.09.06.)으로서,
      - 외벽: 목재 사이딩 등 마감,
      - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
      - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
      - 창호: 하이샷시 창호 등임.

      나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건(사용승인일: 2009.11.20.)으로서,
      - 벽체: 샌드위치판넬 등 마감,
      - 바닥: 칼라하드너 등 마감,
      - 창호: 샷시 단창 등임.
  • 2) 이용상태

    • 가) "주택"으로 이용 중임.
      나) "소매점"으로 이용 중임.
  • 3) 설비내역

    • 일련번호 가) 건물에 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
  • 4) 부합물 및 종물

    • 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
  • 5) 공부와의 차이

    • 가) 공부상 용도는 "소매점"이나, 실제 "주택"으로 이용 중임.
      나) 공부상 용도는 "창고"이나, 실제 "소매점"으로 이용 중임.
  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 1) 임대관계 : 미상임.
      2) 기 타 : -.

당사자내역

  • 채권자 박OO
  • 소유자 오OO
  • 근저당권자 류OO
  • 공유자 함OO

기일내역

  • 2023.11.14 (10:00) 매각기일
    2억7399만6780원 1
  • 2023.11.21 (14:00) 매각결정기일
    0원 1

송달내역

  • 2022.12.19 채권자 박OO 보정명령등본 발송
    2022.12.22 도달
  • 2022.12.23 주무관서 상OO 최고서 발송
    2022.12.26 송달간주
  • 2022.12.23 감정인 홍OO 평가명령 발송
    2022.12.28 도달
  • 2022.12.23 소유자 오OO 개시결정정본 발송
    2022.12.26 도달
  • 2022.12.23 채무자 이OO 개시결정정본 발송
    2022.12.26 도달
  • 2022.12.23 채권자 박OO 개시결정정본 발송
    2022.12.27 도달
  • 2022.12.23 공유자 함OO 통지서 발송
    2022.12.26 송달간주
  • 2022.12.23 근저당권자 한OO 최고서 발송
    2022.12.26 송달간주
  • 2022.12.23 근저당권자 류OO 최고서 발송
    2022.12.26 송달간주
  • 2022.12.23 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송
    2022.12.26 송달간주
  • 2022.12.23 주무관서 상OOOO 최고서 발송
    2022.12.26 송달간주
  • 2022.12.23 근저당권자 농OOOOOOOO 최고서 발송
    2022.12.26 송달간주
  • 2023.09.06 소유자 1 오OO 개시결정정본 발송
    2023.09.11 도달
  • 2023.10.17 소유자 오OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.17 송달간주
  • 2023.10.17 채무자 이OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.17 송달간주
  • 2023.10.17 채권자 박OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.17 송달간주
  • 2023.10.17 근저당권자 한OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.17 송달간주
  • 2023.10.17 근저당권자 류OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.17 송달간주
  • 2023.10.17 근저당권자 농OOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.17 송달간주
  • 2023.10.17 공유자 함OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.17 송달간주