1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 문경시 모전동 소재 "점촌터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량 등의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하여 교통 상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 지하 1층 건 내 (가) 제1층 제105호, (나) 제1층 제106호로서,
    - 외 벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
    - 내 벽 : 내부인테리어 등 마감,
    - 바 닥 : 타일 깔기 등 마감,
    - 창 호 : 강화유리 등임.

• 4) 이용상태

  • (가), (나) 근린생활시설("문경웰빙마트")로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 공동 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 부지 사다리형에 가까운 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 부지 북동측 및 남동측으로 폭 약 8M 정도, 북서측 및 남서측으로 폭 약 6M 정도의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한구역)임.

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기 타 : 본건 일련번호 가), 나) 구분건물은 기준시점 현재 인접한 "104호"와 함께 벽체 구분 없이 일체로 이용 중이나, 각 호별 위치 및 면적이 집합건축물대장상 건축물현황도에 의해 특정이 가능하고, 개별적으로 외부와 접하여 각 전유부분의 독립성이 인정되며, 또한 경계복원에 과다한 비용이 소요되지 아니할 것으로 사료되는 바, 개별 호수별로 정상적으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.