2022타경521597 | 인천지방법원

인천광역시 계양구 계양대로34번길 18, 3층302호

최저가
2억5600만
감정가
2억5600만
물건상태
매각공고
유찰횟수
유찰 7회
건물
75.464㎡
토지
31.017㎡
보증금
2560만원
매각물건
토지 건물 일괄매각
매각기일
2023-11-20 10:00 완료

목록내역

인천광역시 계양구 계양대로34번길 18, 3층302호[1] 집합건물 (오피스텔) 비고: 미종국 배당요구종기일:

물건정보

물건종류
오피스텔
입찰방법
기일입찰
물건비고
임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2023. 10. 24.자)가 제출됨
담당
인천지방법원 | 경매3계
사건명
부동산강제경매
사건접수
2022-08-10
경매개시일
2022-08-11
청구금액
2억5396만5753
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-

관련자료

감정평가요약


1.구분건물감정평가요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "안남고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
      동류형의 업무시설(오피스텔), 및 다세대, 아파트 및 근린생활시설 등이소재하는 지역으로서
      제반 주위여건은 무난함.
  • 2) 교통상황

    • 본건은 버스정류장 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.
  • 3) 건물의 구조

    • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제3층 제302호로서,

      외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감.
      내벽 : 벽지 및 타일 마감.
      창호 : 새시창호 등임.
  • 4) 이용상태

    • 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
  • 5) 설비내역

    • 상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

  • 6) 토지의 형상 및 이용상태

    • 가장형의 "업무시설 및 공동주택" 부지로 이용중임.
  • 7) 인접 도로상태등

    • 북측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
  • 8) 토지이용계획 및 제한상태

    • 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(인천서부교육지원청
      (560-6659)), 과밀억제권역.
  • 9) 공부와의 차이

    • 없음.
  • 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상임.

당사자내역

  • 채권자 주OOOOOOO
  • 임차인 김OO
  • 근저당권자 강OO
  • 가압류권자 주OOOOOOO
  • 교부권자 국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자 인OOOO OOO
  • 교부권자 인OOOO OOO
  • 교부권자 용OO
  • 교부권자 서O OOO
  • 배당요구권자 서OOOOO OOOO

기일내역

  • 2023.03.20 (10:00) 매각기일
    2억5600만원 1
  • 2023.04.19 (10:00) 매각기일
    1억7920만원 1
  • 2023.05.25 (10:00) 매각기일
    1억2544만원 1
  • 2023.06.29 (10:00) 매각기일
    8780만8000원 1
  • 2023.07.31 (10:00) 매각기일
    6146만6000원 1
  • 2023.09.04 (10:00) 매각기일
    4302만6000원 1
  • 2023.10.18 (10:00) 매각기일
    3011만8000원 1
  • 2023.11.20 (10:00) 매각기일
    2억5600만원 1
  • 2023.11.27 (14:00) 매각결정기일
    0원 1

송달내역

  • 2022.08.11 채권자 주OOOOOOO 사용증명원 발송
    2022.08.11 도달
  • 2022.08.16 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송
    2022.08.17 송달간주
  • 2022.08.16 감정인 김OO 평가명령 발송
    2022.08.17 도달
  • 2022.08.16 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송
    2022.08.16 도달
  • 2022.08.16 채무자겸소유자 서OO 개시결정정본 발송
    2022.08.18 도달
  • 2022.08.16 채권자 주OOOOOOO 개시결정정본 발송
    2022.08.16 도달
  • 2022.08.16 임차권자 임OO 최고서 발송
    2022.08.17 송달간주
  • 2022.08.16 압류권자 국OOOOOOO 최고서 발송
    2022.08.17 송달간주
  • 2022.08.16 가압류권자 주OOOOOOO 최고서 발송
    2022.08.17 송달간주
  • 2022.08.16 주무관서 마OOOO 최고서 발송
    2022.08.17 송달간주
  • 2022.08.16 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송
    2022.08.17 송달간주
  • 2022.08.16 근저당권자 강OO 최고서 발송
    2022.08.17 송달간주
  • 2022.08.16 가압류권자 주OOOOOOO 최고서 발송
    2022.08.17 송달간주
  • 2022.08.24 채권자 주OOOOOOO 보정명령등본 발송
    2022.08.25 도달
  • 2022.09.08 기타 마OOOO 사실조회서 발송
    2022.09.13 도달
  • 2022.10.05 채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송
    2022.10.10 기타송달불능
  • 2022.10.18 채무자겸소유자 1 서OO 개시결정정본 발송
    2022.10.23 기타송달불능
  • 2022.11.06 채권자 주OOOOOOO 주소보정명령등본 발송
    2022.11.07 도달
  • 2022.11.08 채무자겸소유자1 서OO 개시결정정본 발송
    2022.11.23 도달
  • 2023.01.16 임차인 김OO 임차인통지서 발송
    2023.01.19 폐문부재
  • 2023.01.27 임차인 김OO 임차인통지서 발송
    2023.01.30 송달간주
  • 2023.03.06 임차인 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 근저당권자 강OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 압류권자 국OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 교부권자 마OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 교부권자 인OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 교부권자 인OOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 교부권자 인OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 교부권자 남OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 교부권자 용OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 교부권자 인OOOO OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 교부권자 서O OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 배당요구권자 주OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 임차권자 임OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 송달간주
  • 2023.03.06 채권자 주OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.06 도달
  • 2023.03.06 채무자겸소유자 서OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.03.07 도달
  • 2023.07.14 임차인 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 채무자겸소유자 서OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.15 도달
  • 2023.07.14 채권자 주OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.14 도달
  • 2023.07.14 임차권자 임OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 배당요구권자 주OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 교부권자 서O OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 교부권자 인OOOO OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 교부권자 용OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 교부권자 남OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 교부권자 인OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 교부권자 인OOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 교부권자 인OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 교부권자 마OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 압류권자 국OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.07.14 근저당권자 강OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.17 송달간주
  • 2023.11.03 임차인 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 채무자겸소유자 서OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.04 도달
  • 2023.11.03 임차권자 임OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 배당요구권자 주OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 교부권자 서O OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 교부권자 인OOOO OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 교부권자 용OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 교부권자 남OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 교부권자 인OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 교부권자 인OOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 교부권자 인OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 교부권자 마OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 압류권자 국OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 근저당권자 강OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 송달간주
  • 2023.11.03 채권자 주OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.11.03 도달