1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "안남고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
    동류형의 업무시설(오피스텔), 및 다세대, 아파트 및 근린생활시설 등이소재하는 지역으로서
    제반 주위여건은 무난함.

• 2) 교통상황

  • 본건은 버스정류장 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입은 가능함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제3층 제302호로서,
    
    외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감.
    내벽 : 벽지 및 타일 마감.
    창호 : 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형의 "업무시설 및 공동주택" 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(인천서부교육지원청
    (560-6659)), 과밀억제권역.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.