1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평동초등학교 북서측 인근에 위치하는 로뎀레뷰
    4층 403호로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건가지 차량접근이 가능하며, 인근에 인천지하철1호선 부평시장역 및 버스정류장이 소재하
    여 제반 교통사정은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 4층 403호로서
    
    외벽: 석재 및 콘크리트위 페인트 마감,
    내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
    창호: 플라스틱섀시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 오피스텔로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 대체로 사디리형의 토지로서 업무시설외 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 토지는 남측 및 서측으로 폭 약8미터 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • -부평동 438-18 :
    일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경
    보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
    
    -부평동 438-59 :
    일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경
    보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비
    계획법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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