1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등힉교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
    유사형의 오피스텔 및 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성
    되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여
    대중교통사정은 양호한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내의 제15층 제1505호 로서,
    (사용승인일 : 2019.03.11.)
    외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
    창호 : 하이새시 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(15층 1505호)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 공동주택 건물의
    건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건의 남동측으로 광대로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
    가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
    집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.