1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재‘인천부평북초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위
    일대는 학교, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 제반환경은
    대체로 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비03호로서,
    
    벽체 : 드라이비트 마감 등.
    창호 : 알루미늄샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(폐문부재로 확인못함)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.