1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 축현초등학교 북측 인근에 위치하는 엠케이플로리체
    101동 2층 203호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서
    
    외벽: 치장석 붙임 및 미장스톤 등 마감,
    내벽: 벽지 및 타일 마감,
    창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접필지와 등고평탄한 2필일단의 부정형의 토지로 단지형 다세대주택 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측으로 공도와 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • - 옥련동 374-7, 옥련동374-8
    제2종일반주거지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-05-21)
    (인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억
    제권역{수도권정비계획법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 대지권의 목적인 토지 1.인천광역시 연수구 옥련동 374-7은 공부상 "잡종지"이나 현황"대"로
    이용중임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.