1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택 및 오피스텔, 소규모 아파트단지, 노변 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 주안역(1호선 및 인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호 시 됩니다.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상14층 내 제9층 제901호로서,
    외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
    내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등
    창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

• 4) 이용상태

  • 오피스텔(주거용)로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 및 인접도로와 남향으로 완경사지의 사다리형 토지지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대상물건 북측 및 동측으로 광대로 및 소로의 포장도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가. 임대관계 : “미상”입니다.
    
    나. 사용승인일 : 2016.03.29