1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
    단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(마전역, 인천2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층건 중 1동 2층 203호로서,
    외벽 : 석재붙임 등 마감.
    내벽 : 미상임.
    창호 : 하이샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(도시형생활주택-단지형 연립)임.
    ※ 집합건축물대장 건축물현황도상(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등).

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형의 토지로서, 현재 공동주택(도시형생활주택-단지형 연립) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측 및 북서측으로 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • ■ 일련번호 5) 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(), 지구단위계
    획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2013-
    05-27)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대미상임.