1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 무난한 편임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는등 대중교통의 편익은 대체로 무난한 편임.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 지상15층건중 제13층 제1307호로서,
    *외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등마감.
    *내 벽 : 벽지도배마감.
    *창 호 : 하이새시 및 알루미늄새시창호.
    

• 4) 이용상태

  • 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
    

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필 일단의 세장형 평지의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측 및 동측, 북측으로 노폭 약33m 및 8m, 8m 내외의 포장도로에 접함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
    ■ 일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미 상 임.