1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 10층1004호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
    내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
    창호 : 샷시 창호 등.
    (집합건축물대장 사용승인일: 2019.01.22)

• 4) 이용상태

  • 오피스텔로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.