1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 밀집된 공동주택지대에 소재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서,
    외벽: 스타코 마감 등,
    내벽: 벽지도배 등,
    창호: 새시창임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 자체지반을 평탄하게 조성한 사다리 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북서측으로 폭2미터 내외 도로와 인접나지를 통하여 주도로와 연결되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -임대관계: 미상임.
    -기타: 없음.