1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며
    본건 주위는 동류형의 공동주택 ,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여
    대중교통수단 이용 여건은 보통임.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 202호로서,
    외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
    내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
    창호 : 새시창호 등 마감.
    
    

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.
    

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시 및 승강기 설비 등 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.