1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 기호(가)건물:본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측 인근에 위치하고
    부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
    
    기호(나)건물:본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동서정사거리" 북동측 인근에 위치하고
    부근은 아파트,다세대주택,단독주택 등이 소재하고 있는 지역임.
    
    기호(다)건물:본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남서측 인근에 위치하고
    부근은 다세대주택,오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 기호(가,다)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "부평시장역" 및 버스정류장이
    소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
    
    기호(나)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "부평역" 및 버스정류장이
    소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 기호(가)건물:2002년 8월 1일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건중
    제5층 제502호로
    외벽:드라이비트마감등
    내벽:벽지 및 일부타일마감등
    창호:샤시창호등
    
    기호(나)건물:2009년 2월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
    (평스라브)지붕 5층건중 제5층 제501호로
    외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
    내벽:벽지 및 일부타일마감등
    창호:샤시창호등
    
    기호(다)건물:2012년 2월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (경사지붕)철근콘크리트
    7층건중 제4층 제401호로
    외벽:스톤코트마감등
    내벽:벽지 및 일부타일마감등
    창호:샤시창호등

• 4) 이용상태

  • 기호(가)건물:아파트로 이용되고 있음.
    
    기호(나,다)건물:다세대주택으로 이용되고 있음.

• 5) 설비내역

  • 기호(가)건물:위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
    
    기호(나,다)건물:위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 기호(가)건물:1필지 대체로 정방형의 토지로 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
    
    기호(나)건물:1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
    
    기호(다)건물:1필지 대체로 정방형의 토지로 제2종근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 기호(가)건물:남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
    
    기호(나)건물:서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
    
    기호(다)건물:동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(가)건물:일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
    
    기호(나)건물:제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>
    
    기호(다)건물:일반상업지역,방화지구,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
    인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
    임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.