1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천화전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

• 3) 건물의 구조

  • 알씨조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제201호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
    창호 : 샷시 창호 등임.
    (사용승인일자 : 1991-08-28)

• 4) 이용상태

  • 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어 있음.

• 5) 설비내역

  • 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지내 포장도로를 이용중임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한
    법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.