1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "서운 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아
    파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은
    보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 1997년 11월 14일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건
    내 제지하층 제12호로서,
    외벽 : 타일붙임 마감 등임.
    내벽 : 기준시점 현재 내벽 없음.
    창호 : 기준시점 현재 창호 없음.

• 4) 이용상태

  • 생활편익시설(현황 ‘공실’)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생
    활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 단지 내 도로를 통해 단지 남측으로 폭 약 18미터 내외, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장
    도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은
    도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
    , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호
    에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대 미상임.