1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종씨사이드 캠핑장" 북서측 인근에 위치하며, 단독주
    택 및 다가구주택, 주거나지, 공원 등으로 형성된 개발예정지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통 시 됩니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통입니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접하는 각지입니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종전용주거지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2012
    -12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제
    한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>입니다.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 해당사항 없습니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 해당사항 없습니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 해당사항 없습니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 지상3층 건물로서,
    - 외 벽 : 대리석 마감 등,
    - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
    - 창 호 : Pair Glass샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

• 2) 이용상태

  • 대상물건은 공부상 다가구주택입니다.

• 3) 설비내역

  • 기본 위생설비 및 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 지적개황도 및 사진용지에 나타난 바와 같이, 부합물 및 종물[제시외건물 기호㉠ : 철근
    콘크리트구조 평지붕 옥탑 (계단실 등) 15.88㎡]이 소재합니다.

• 5) 공부와의 차이

  • 대상물건은 공부상 다가주택 3가구이나, 일반건축물대장상 위반건축물로 12가구이오니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
    나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.